Строительная экспертиза

Строительная или строительно-техническая экспертиза представляет собой процесс изучения строений, сооружений, зданий, использованных материалов, конструкционных элементов и инженерных коммуникаций, на предмет возможности определить, насколько соответствует качество и объем выполненных работ тем требованиям, что указаны в проекте и нормативных документах.

Основанием для проведения строительной экспертизы выступают следующие документы:

• определение следственных органов или прокуратуры;
• нотариальное постановление;
• решение суда;
• договор, заключенный заказчиком с организацией, предлагающей в городе Ачинск экспертные услуги.

Разработано несколько методов, согласно которых и проводится строительно-техническая экспертиза и аудит:

• визуальный осмотр объекта для выявления явных дефектов;
• проведение замеров;
• анализ и последующая оценка технической документации, строительных проектов и смет;
• применение неразрушающих методик для выявления скрытых дефектов, основным является ультразвуковое обследование;
• проводят изыскания на участках земли, отведенных под строительство;
• лабораторные анализы;
• полевые исследования при помощи механических видов воздействия на отдельные участки различных строений;
• компьютерное моделирование;
• исследование отдельных элементов конструкций.

Существует определенный порядок, соблюдая который и проводят техническую строительную экспертизу:

• тщательное изучение существующей инженерно-технической документации, а также иных материалов, относящихся к объекту; в случае необходимости эксперт может дополнительно запросить недостающую информацию;
• проведение натурного обследования, что позволяет оценить реальное состояние каждого элемента конструкции с определением причин его ухудшения;
• по результатам составляется отчет, который имеет статус легитимного и используется как доказательство в судебных процессах.

Чаще всего основанием для исследований становится необходимость устранить различные разногласия между строительными организациями и заказчиками. Прежде всего, устанавливают соответствие качества строительства определенным на государственном уровне нормам.

Экспертиза дорожного полотна с каждым годом набирает все большую популярность, что вызвано увеличением бюджетных средств, направляемых на ремонт и благоустройство дорог в регионах.

Техническое обследование строительных объектов, позволяет решить вопросы, связанные с установлением правильности соблюдения выполненных объемов работ тем, что прописаны в проектной документации.

Раздел недвижимости в натуре или реальный раздел относится к достаточно востребованным видам экспертиз в суде или досудебном порядке. Проводят его исходя из задания заказчика, либо согласно тех условий, что заданы судом.

Если решение вопросов, связанных с разделом недвижимого имущества, происходит в судебном порядке, то совершенно обязательным становится проведение строительно-технического исследования.